Estimation théorique
Rue des Cordeliers,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cordeliers,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2019-05-06 | 13 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 51 | 25000€ | 313€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2020-08-11 | 16 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 54 | 48 | 49000€ | 907€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU GENERAL LARGEAU | 3 | 70 | 94 | 26000€ | 371€ |
2021-07-28 | 3 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 40 | 128 | 65000€ | 1625€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 95000€ | 1377€ |
2020-05-27 | 24 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 70 | 120 | 65000€ | 929€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2022-11-25 | 9 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 105 | 147 | 59500€ | 567€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 100 | 241 | 36000€ | 360€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2020-08-27 | 13 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 250 | 126 | 73000€ | 292€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-29 | 28 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 68 | 138 | 44000€ | 647€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES LESSONS | 4 | 85 | 223 | 120000€ | 1412€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-25 | 5 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2021-09-15 | 1 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 87 | 67 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES LESSONS | 4 | 82 | 182 | 117000€ | 1427€ |
2021-07-16 | 25 | RUE BASSE DU CHATEAU | 5 | 120 | 143 | 65000€ | 542€ |
2022-10-11 | 18 | AV GAMBETTA | 9 | 222 | 141 | 165000€ | 743€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 94 | 103 | 43000€ | 457€ |
2021-06-18 | 9004 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 120 | 391 | 47000€ | 392€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 2 | 60 | 40 | 32000€ | 533€ |
2019-05-09 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 77 | 50000€ | 521€ |
2022-03-28 | 4 | RUE VILLON | 3 | 108 | 200 | 115000€ | 1065€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 164 | 127000€ | 794€ |
2020-01-24 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 164 | 798 | 240000€ | 1463€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 71 | 45 | 36000€ | 507€ |
2020-05-14 | 6 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 64 | 259 | 39000€ | 609€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DES LESSONS | 3 | 70 | 90 | 60000€ | 857€ |
2023-05-05 | 2 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 80 | 470 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 120 | 185 | 127000€ | 1058€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 91 | 105 | 111111€ | 1221€ |
2023-04-24 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 469 | 217153€ | 2262€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 9 | 200 | 587 | 169800€ | 849€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-02 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 128 | 117500€ | 2448€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 65 | 84 | 85000€ | 1308€ |
2019-12-26 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 80 | 33 | 34000€ | 425€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 165 | 195 | 182000€ | 1103€ |
2022-02-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 47 | 41500€ | 692€ |
2019-12-13 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 99 | 55000€ | 705€ |
2021-12-22 | 13 | RUE VILLON | 8 | 200 | 1032 | 285000€ | 1425€ |
2022-08-22 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 56 | 72000€ | 1241€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 124 | 260 | 137000€ | 1105€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES TROIS MARCHANDS | 6 | 142 | 515 | 190000€ | 1338€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA CALABRE | 7 | 204 | 436 | 135000€ | 662€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU TEMPLE | 13 | 480 | 874 | 196000€ | 408€ |
2022-07-21 | 21 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 2 | 45 | 76 | 42000€ | 933€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 162 | 312 | 80000€ | 494€ |
2023-04-11 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 119 | 158 | 25000€ | 210€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 69 | 942 | 245000€ | 3551€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 135 | 84 | 75000€ | 556€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU JOUR | 2 | 50 | 167 | 40000€ | 800€ |
2021-06-18 | 9 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 89 | 495 | 31000€ | 348€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 5 | 168 | 589 | 63000€ | 375€ |
2022-09-16 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 198 | 55000€ | 458€ |
2022-01-13 | 13 | RUE BOUTINARD | 2 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2021-10-07 | 15 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 8 | 220 | 477 | 80000€ | 364€ |
2021-09-21 | 20 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 84 | 380 | 138000€ | 1643€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BOUTINARD | 5 | 102 | 97 | 50000€ | 490€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 94 | 435 | 135000€ | 1436€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 135 | 141 | 192000€ | 1422€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 139 | 743 | 138400€ | 996€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 72 | 83 | 46500€ | 646€ |
2023-01-31 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 51 | 65000€ | 929€ |
2020-02-24 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 67000€ | 1098€ |
2022-06-20 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 94200€ | 1544€ |
2021-06-11 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 220 | 47000€ | 373€ |
2022-11-28 | 16 | RUE HAYS O CLERC | 6 | 114 | 76 | 47500€ | 417€ |
2019-10-28 | 9001 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 60 | 65 | 53000€ | 883€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 200 | 127 | 110000€ | 550€ |
2020-08-07 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 113 | 832 | 144200€ | 1276€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 73 | 73 | 44900€ | 615€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 50 | 765 | 120000€ | 2400€ |
2021-03-19 | 61 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 200 | 45000€ | 459€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 76 | 275 | 110000€ | 1447€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 132 | 478 | 140000€ | 1061€ |